¿El crédito incluye el proyecto?

No. El crédito financia la obra; el plano municipal y la planilla de cómputo y presupuesto los firma un profesional matriculado y se visan en su colegio. Sin esa documentación no se avanza al desembolso.

¿Tengo que elegir un profesional de la nómina?

Para el proyecto, no: podés elegir libremente a cualquier profesional matriculado que cumpla las condiciones técnicas. La nómina oficial es para las auditorías y certificaciones de avance que liberan cada desembolso.

¿Puedo construir más de 90 m²?

El crédito de construcción financia hasta 90 m². Si el proyecto es más grande, se delimita por declaración firmada qué parte cubre el financiamiento y el excedente corre por tu cuenta.

¿Tengo que pagar los honorarios por adelantado?

Depende del profesional. Por un convenio entre ADUS y el Colegio de Arquitectos, quienes adhieren al programa difieren el cobro de honorarios, visado y registro hasta el primer desembolso del crédito. Los honorarios son de libre acuerdo.

Neuquén Habita

Cómo usar el crédito provincial para construir, ampliar o refaccionar, y qué parte resuelve un profesional. Actualizada en octubre de 2026 con fuentes oficiales.

El crédito financia la obra. El profesional pone la documentación y certifica el avance.

Construcción: Hasta $150.000.000 y hasta el 100 % del presupuesto, en hasta 20 años. Tasa: UVI + 2 % anual si cobrás tus haberes en el BPN, UVI + 6 % si no. Desembolsos de 30 %, 50 % y 20 % según avance, con 90 días de gracia tras el último.
Ampliación o refacción: Hasta $75.000.000 en hasta 10 años, misma tasa, un único desembolso y sin período de gracia.
Límite clave: Vivienda única y de ocupación permanente. En construcción, el crédito financia hasta 90 m².

¿Podés pedirlo?

— Tener entre 18 y 65 años y 5 años de residencia inmediata en la provincia (Ley 2639).
— Terreno escriturado a tu nombre para construir, o vivienda escriturada para ampliar o refaccionar.
— Inscripción actualizada en el RUPROVI 2.0.
— Ingreso neto familiar de hasta $6.908.400 (18 salarios mínimos); la cuota no puede superar el 30 % de los ingresos.
— Hipoteca en primer grado y seguros de vida e incendio. La hipoteca (1 % o mínimo $900.000) se descuenta del monto otorgado.
— No figurar en los registros de deudores alimentarios ni de violencia familiar y de género, y no tener un crédito o adjudicación vigente con ADUS/IPVU.

Los montos en pesos se actualizan: verificá los valores vigentes en el simulador oficial antes de inscribirte.

Qué necesitás de un estudio

Anteproyecto a la medida del crédito

El crédito de construcción financia hasta 90 m². Si proyectás más, se declara qué superficie cubre el crédito y el excedente lo pagás vos. Por eso el tamaño se define en el anteproyecto, con los números de la obra a la vista.
Plano municipal

El IPVU pide el plano municipal aprobado o con el trámite iniciado (con código QR o firma digital del municipio). Conviene iniciarlo en paralelo con la carga en la Oficina Virtual, porque los tiempos varían según el municipio.
Cómputo y presupuesto visado

Planilla de cómputo y presupuesto en el modelo estándar de la Oficina Virtual, firmada por vos y por el profesional matriculado, con visado del colegio. Se pide en las tres líneas: construcción, ampliación y refacción.
Certificación de avance

En construcción, los desembolsos (30 %, 50 % y 20 %) se liberan contra avance de obra. Esas auditorías y certificaciones las hacen profesionales de la nómina oficial, con honorarios acordados para el programa.
Obra bien llevada

Entre desembolso y desembolso, la obra tiene que avanzar según lo presupuestado. Una dirección de obra ordenada evita quedarse sin fondos a mitad de camino.

Preguntas

¿El crédito incluye el proyecto?: No. El crédito financia la obra; el plano municipal y la planilla de cómputo y presupuesto los firma un profesional matriculado y se visan en su colegio. Sin esa documentación no se avanza al desembolso.
¿Tengo que elegir un profesional de la nómina?: Para el proyecto, no: podés elegir libremente a cualquier profesional matriculado que cumpla las condiciones técnicas. La nómina oficial es para las auditorías y certificaciones de avance que liberan cada desembolso.
¿Puedo construir más de 90 m²?: El crédito de construcción financia hasta 90 m². Si el proyecto es más grande, se delimita por declaración firmada qué parte cubre el financiamiento y el excedente corre por tu cuenta.
¿Tengo que pagar los honorarios por adelantado?: Depende del profesional. Por un convenio entre ADUS y el Colegio de Arquitectos, quienes adhieren al programa difieren el cobro de honorarios, visado y registro hasta el primer desembolso del crédito. Los honorarios son de libre acuerdo.